После принятия решения в пользу строительства дома — на сцену выходит следующий вопрос и звучит он примерно так: а когда начинать?
А начинать нужно в первую очередь с бюджета, необходимых капиталовложений. В момент строительства ваши вложенные средства называются — инвестиция. А она должна быть посчитана с учетом рисков, которые могут быть в процессе производства работ и обязательно с возможностью ее возврата (проблемы с бизнесом, работа с оборота, непредвиденные обстоятельства и т.д).
Важно! Вы должны иметь в наличии средства, достаточные, чтобы завершить строительство дома (без внутренних работ), так званую коробку!
Причина следующая, незавершенную коробку продать маловероятно, а говорить о продаже за сумму равную вложенным средствам — вовсе не нужно.
Следующий фактор — это время года.
Сейчас наверное многие удивятся, но наиболее подходящее время для начала строительства — это не весна, а осень.
На сейчас уровень строительных технологий позволяет строить дома непрерывно круглый год (как пример строительство высотных зданий) и этим нужно пользоваться.
Объясняем — весной по классике жанра начинают все с фундамента, а бетонозаводы, металобазы, строители (в силу загрузки) — поднимают стоимость материалов и услуг. И это по тому же принципу до самой крыши осенью. Другими словами — сезонность.
Начиная строительство осенью, мы уходим от сезонных пиков цен на конкретные материалы и работы, что в итоге приведет к экономии средств до 15% от стоимости дома.
Подытожим — необходимые для начала строительства средства и осень.